청약 통장 실제 사례

[포스팅 1] "부모님 통장 덕분에 당첨됐어요!" 증여받은 청약 통장 실제 사례와 성공 비결

청약 가점이 낮아 고민하던 30대 직장인 A씨는 최근 서울 신축 아파트 당첨 문자를 받았습니다. 비결은 바로 부모님으로부터 물려받은 '청약저축' 통장이었는데요. 어떻게 이런 일이 가능했을까요? 실제 사례를 통해 그 과정을 살펴봅니다.

1. 30대 무주택자의 대반전 (실제 사례)

30대 초반인 A씨는 본인 가점이 20점대에 불과해 청약은 꿈도 꾸지 못했습니다. 그러다 90년대 초반부터 부모님이 부어오신 '청약저축' 통장이 있다는 사실을 알게 되었습니다.

• 기존 가점: 25점 (당첨권 미달)
• 증여 후 가점: 68점 (서울 주요 단지 당첨권)
• 비결: 부모님과 세대를 합친 후 세대주 변경을 통해 30년 된 가입 기간과 납입 횟수를 그대로 물려받음.

2. 사례로 배우는 당첨 핵심 포인트

• 통장 종류의 확인: A씨의 부모님은 '청약저축(공공분양용)'을 보유하셨기에 명의 변경이 가능했습니다.
• 타이밍: 입주자 모집공고일 전에 미리 세대주 변경과 명의 변경을 마친 것이 신의 한 수였습니다.

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[포스팅 2] 내 집 마련 기간 앞당기는 '청약 가점 높이는 전략' TOP 4

청약은 단순히 운이 아닙니다. 철저한 전략으로 점수를 1점이라도 더 올리는 사람이 승리합니다. 지금 당장 실행할 수 있는 가점 업그레이드 전략을 소개합니다.

1. 무주택 기간, 하루라도 손해 보지 마세요

무주택 기간은 만 30세부터 카운트됩니다. (단, 30세 이전에 혼인했다면 혼인 신고일부터 산정).

• 주의: 미혼인 경우 만 30세가 되는 날부터 점수가 쌓이기 시작하므로, 그전까지는 다른 가점 항목(가입 기간 등)에 집중해야 합니다.

2. 부양가족 수 늘리기 (부모님 합가)

부양가족 1명당 5점이 가산됩니다. 가장 효과적인 방법은 부모님을 내 등본상에 모시는 것입니다.

• 조건: 부모님을 3년 이상 계속해서 부양해야 가점으로 인정됩니다.
• 팁: 시니어 부모님 명의의 집이 있더라도, 만 60세 이상이시라면 유주택자로 보지 않는 경우가 많으니 공고문을 꼭 확인하세요!

3. 청약 통장 납입금, 이제는 '25만 원'이 국룰

2024년 말부터 공공분양 납입 인정 한도가 월 10만 원에서 25만 원으로 상향되었습니다.

• 전략: 저축액을 늘려 '납입 인정 금액' 싸움인 공공분양에서 우위를 점하세요.

4. 배우자 통장 가점 활용 (신규 혜택)

이제 배우자의 청약 통장 가입 기간도 내 점수에 합산(최대 3점)할 수 있게 바뀌었습니다.

• 부부 모두 통장을 유지하는 것이 무조건 유리합니다.

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